Căn hộ thời bao cấp sửa đẹp như khách sạn với 450 triệu

Sau 30 năm, căn nhà 70 m2 ngày càng ẩm thấp và tối tăm, cần được cải tạo sớm.

Căn nhà ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) nằm ở tầng một của khu tập thể xây vào những năm 1980 với thiết kế và công nghệ đặc trưng thời bao cấp. Chủ nhà muốn căn hộ có chất lượng sống tốt hơn, tận dụng được ưu điểm có khoảng sân rộng rãi.

Trước khi sửa, nhà được chia thành các phòng nhỏ, ánh sáng hạn chế, thông gió kém khiến không gian ẩm thấp. Một vài lần cải tạo trước đây để lại nhiều lớp vật liệu phủ lên nhau nhưng chưa giải quyết triệt để các điểm yếu của nhà.

Các kiến trúc sư của V-Home đã đơn giản hóa việc ngăn chia phòng để có được không gian thoáng và sáng hơn. Các mảng tường ngăn cách phòng khách, bếp, lối vào được đập bỏ để tạo thành không gian mở xuyên suốt.

Phòng khách và bếp ngăn cách ước lệ bởi bàn ăn. Băng ghế sofa kết hợp với tủ sách tạo thành một hệ tủ liền mạch, gọn gàng. Hai ô cửa sổ lớn được mở rộng nhằm tăng tầm nhìn ra bên ngoài, lấy thêm nhiều ánh sáng, tạo ra các hốc để bố trí bàn ghế, đồ dùng.

Kiến trúc sư sử dụng nhiều mảng tủ âm tường khiến căn hộ chỉ rộng có 70 m2 nhưng có nhiều chỗ để đồ mà vẫn gọn gàng.

Các nhà tầng thấp của khu tập thể có nhược điểm trần thấp. Người thiết kế nâng cao trần tối đa nên hệ thống đèn được bố trí nổi. Các khuôn vòm cao cũng góp phần tạo ra ranh giới giữa các khu chức năng. Để cải thiện ánh sáng tự nhiên và tạo sự đồng nhất, toàn bộ căn hộ được sơn màu trắng.

Bức tường gạch bông ở bếp, phòng tắm gợi nhớ phong cách thiết kế nội thất thời bao cấp, tạo sự kết nối với lịch sử của căn nhà.

Phòng tắm có các chi tiết bố trí âm tường như hệ thống két nước nhà xí, hộc để đồ…

Những cánh cửa trượt thích hợp với các lối đi nhỏ hẹp.

Ngôi nhà sau khi cải tạo với 450 triệu (trừ tivi, tủ lạnh) đem lại nơi ở tiện nghi hơn nhưng không ảnh hưởng tới kết cấu, hình thức của cả khu nhà.

40 triệu đồng để cải tạo và sắm nội thất, căn nhà 27m² cho gia đình 4 người đã có một không gian đẹp bất ngờ

Với diện tích căn nhà là 27m², kinh phí sửa sang và sắm nội thất là 40 triệu, KTS đã tư vấn bố trí nội thất giúp cho gia đình 4 người có một không gian sống đẹp đến bất ngờ.

Tôi làm công nhân, hiện gia đình cho tôi một căn nhà cấp 4 (diện tích ngang 3m dài 9m), có gác lửng (gửi kèm hình ảnh). Mong các Kiến trúc sư có thể tư vấn giúp tôi cách thiết kế và bố trí nội thất căn nhà với mong muốn:

1/ Tầng trệt: gồm phòng khách, bếp, bàn ăn, nhà vệ sinh. Gia đình đã có sẵn tủ lạnh và thiết bị vệ sinh.

2/ Gác lửng: nếu được thiết kế làm 03 phòng nhỏ (do có 02 con nhỏ).

3/ Do tôi không có nhiều tài chính (tầm khoảng 40 triệu) nên không biết cách sửa sang như thế nào cho hợp với túi tiền mà vẫn đảm bảo đẹp.

Mong các Kiến trúc sư giúp đỡ, cho tôi lời tư vấn để tôi sớm ổn định cuộc sống.

Chân thành cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn:

Với những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn thiết kế nội thất cho ngôi nhà của bạn như sau:

Ảnh hiện trạng căn nhà do độc giả cung cấp. Bản vẽ mặt bằng hiện trạng căn nhà. Bản vẽ tư vấn thiết kế và bố trí nội thất.

Lợi thế của một căn nhà cấp 4 là hiện trạng sạch, thoáng, mặt bằng vuông vắn, trần cao. Tuy nhiên để tận dụng được hết các không gian cho một gia đình 4 người ở cần phải cải tạo nới rộng gác lửng ra phía ngoài phòng khách thêm 1,5m. Khi đó trên gác xép sẽ có chiều dài đến 3,5m, để xếp đủ 1 đệm 1,5m và 2 đệm 1m. Không gian này sẽ đủ cho 2 vợ chồng và 2 con ngủ, để giảm giá thành và tiết kiệm diện tích chúng ta sẽ dùng rèm kéo để ngăn không gian.

Ngay từ phía ngoài đi vào chúng tôi bố trí đầu tiên là phòng khách, không gian tiếp theo sẽ là phòng ăn, bếp nấu sẽ nằm trong cùng một tầng. Trên gác là không gian ngủ của cả gia đình. Do kinh phí của bạn có hạn nên đồ nội thất trong nhà bạn nên mua sẵn và sử dụng vật liệu phải chăng nhất.

Về mặt decor, diện tường lớn sau lưng sofa sẽ dùng giấy dán tường họa tiết gạch trần và treo đồ decor thú vị. Lối lên gác sẽ trang trí bằng những bức tranh gia đình. Chi tiết bố trí các đồ nội thất chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Phòng khách bạn nên sử dụng ghế sofa dạng ngắn, cắt khúc để dễ dàng di chuyển khi bạn có nhu cầu cất xe máy vào trong nhà. Bàn trà mặt gỗ chân sắt giá rẻ. Kệ tivi dạng đóng sẵn. Phần trống tầng treo quạt trần lưu thông không khí cho cả nhà. Bàn ăn tròn sẽ khiến không gian không bị chướng. Tủ bếp hiện trạng giữ nguyên.

Cầu thang lên gác gỗ đơn giản không tay vịn để tiết kiệm diện tích, vì bạn không nói rõ là con bạn bao nhiêu tuổi nên chúng tôi đã áp dụng thiết kế mẫu cầu thang có chi phí rẻ nhất có thể. Nếu hai con bạn còn bé, bạn có thể nghiên cứu để sử dụng cầu thang sắt có tay vịn để đảm bảo an toàn cho trẻ. Sau lưng cầu thang là tủ áo của cả gia đình.

Về phòng ngủ do bạn yêu cầu là có thể cho hai bé ngủ riêng nên chúng tôi tư vấn cho bạn là dùng hệ rèm để ngăn cách giữa các không gian và có thể kéo lại khi không dùng đến, trả lại mặt bằng thoáng cho gác lửng. Do là gác lửng, trần thấp nên bạn không cần sử dụng giường ngủ mà nên dùng đệm để không bị cảm giác bức bối, ngoài ra bạn nên chọn loại đệm cuốn để khi không dùng đến có thể cuốn lại và cất gọn.

Tư vấn giá cả:

– Sofa: Kích thước (dài x rộng): 2000 x 800. Giá: 5 triệu.

– Bàn trà: 2 triệu.

– Kệ tivi: Kích thước (dài x rộng x cao): 1200 x 450 x 350. Giá: 1,5 triệu x 2 = 3 triệu.

– Quạt trần: 1 triệu.

– Bàn ăn tròn đường kính 1,2m. Giá: 2 triệu.

– Ghế ăn. Giá 600.000vnđ x 4 =2,4 triệu

– Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 1500 x 500 x 2000. Giá: 3 triệu.

– Giá sách (dài x rộng x cao): 800 x 300 x 1200. Giá: 800.000vnđ x 2 = 1,6 triệu.

– Thang gỗ: 1 triệu.

– Đệm gấp: Kích thước: 1m x 2m. Giá 1 triệu x 2 = 2 triệu.

– Đệm gấp: Kích thước: 1,5m x 2m. Giá 1,2 triệu.

– Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: diện tích 4,5m²: Giá: 500.000vnđ/m² x 4,5m² = 2,25 triệu.

– Dây điện, ổ cắm, đường nước: 3 triệu.

– Vật tư sơn: 1,6 triệu.

– Dán tường 4 cuộn: 4,4 triệu.

– Rèm cửa: 4 triệu.

Tổng chi phí: 39,45 triệu

Hy vọng với phương án tư vấn thiết kế và bố trí nội thất này của Nhà đẹp sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là những hình ảnh thiết kế 3D chúng tôi thiết kế dành riêng cho ngôi nhà của bạn để giúp bạn tham khảo và hình dung được không gian sống của mình một cách tốt nhất.

Toàn bộ căn nhà nhìn từ ngoài cửa vào. Ghế sofa ngắn và rời để tiện di chuyển. Kệ ti vi kiêm tủ lưu trữ để phòng khách luôn gọn gàng. Hệ tường dùng giấy dán tường vân gạch để làm điểm nhấn cho căn nhà bớt đơn điệu. Bộ bàn ghế ăn hình tròn để tiết kiệm diện tích. Phòng ngủ đơn giản với hệ rèm cửa dùng để phân tách không gian, đảm bảo tính riêng tư.

Mẫu thiết kế căn hộ cao cấp với phong cách tối giản

Mẫu nội thất căn hộ này được thiết kế với phong cách tối giản để tạo một cảm giác vô cùng rộng rãi và hoàn toàn tự do thư thái khi vừa mới bước vào.

Các không gian sinh hoạt chung gần như được kết hợp lại thành một không gian mở rộng lớn cộng thêm ưu điểm của phong cách tối giản càng giúp cho các không gian có cảm giác rộng hơn và làm cho mọi người luôn cảm thấy nhẹ nhàng và vui vẻ hơn khi có một tầm nhìn bao quát thông thoáng.

Những chiếc ghế, sofa và tấm thảm tại phòng khách được lựa chọn trong tông màu xanh lá kết hợp với sàn gỗ vàng làm cho không gian như chìm ngập trong bầu không khí tự nhiên mát mẻ.

thiết kế: Sergey Makhno
ảnh: Andrey Avdeenko

Không gian nhà bếp đơn giản với hệ tủ trắng và nổi bật hơn với mặt đá và kính ốp màu đen.

Thiết kế phòng ngủ tràn ngập ánh sáng nhờ hệ thống cửa sổ kính lớn và ấm áp hơn với nội thất gỗ. Ngoài ra, nhà thiết kế còn đặt một chậu cây nhỏ để tạo cảm giác thiên nhiên.